Próximas tendencias para el próximo año.
La pandemia de Covid-19 trastornó casi todos los sectores laborales en todo el mundo y ha cambiado la forma en que algunos operan, para siempre. El sector inmobiliario es un sector muy afectado por la pandemia y aún está aprendiendo cómo adaptarse mejor al nuevo modelo de vida laboral. En CEFINCO nos esforzamos por mantenernos al día con las tendencias en la industria de la propiedad y el desarrollo, y este artículo recopila nuestras mejores opciones para las tendencias de propiedades comerciales que se esperan en 2022.
COWORKING Y ESPACIOS DE TRABAJO FLEXIBLES
Uno de los mayores cambios que trajo la pandemia a la vida profesional es un cambio en las prácticas laborales. El trabajo flexible es ahora la norma en una gran parte del mundo, lo que hace que los diseños y diseños de oficina tradicionales sean relativamente obsoletos.
En respuesta a la nueva forma de trabajar más comunal, a lo largo de 2022 es probable que veamos un cambio de oficinas seccionadas y específicas de la empresa a espacios de trabajo más flexibles y de coworking. Las oficinas se están diseñando para que se adapten a las necesidades de los inquilinos, en lugar de ser diseños estándar que los inquilinos deben hacer que funcionen para ellos. Los espacios individuales también pueden ser más pequeños que en años anteriores, lo que refleja la cantidad reducida de personal en la oficina en un momento dado, mientras que los espacios más grandes restantes se ofrecen como espacios de trabajo conjunto para aquellos que están felices de relacionarse.
SUSTENTABILIDAD
No se puede negar: el desarrollo inmobiliario es un gran factor que contribuye a la crisis climática. Si bien está claro que las emisiones de CO2 que provienen del desarrollo y la operación de un edificio son enormes, las propiedades son una parte crucial de la vida moderna. Entonces, ahora es el momento de encontrar una solución.
Es más fácil que nunca incorporar prácticas más sostenibles en el desarrollo inmobiliario. Desde el uso de fuentes de energía renovables o "limpias" para alimentar el proyecto, hasta la implementación de soluciones que crean un edificio ecológico (piense en un mejor aislamiento, iluminación con sensores de movimiento y el uso de materiales sostenibles).
La sostenibilidad se convertirá en una gran tendencia en el desarrollo de propiedades comerciales para 2022, ya que no solo hace un bien real para el medio ambiente, sino que también es una USP deseable para una propiedad.
ÉNFASIS EN LA TECNOLOGÍA
Dado que el trabajo es más remoto que nunca, la tecnología debe estar ahí para respaldar la naturaleza dispersa del personal. Los edificios comerciales deberán mantener fuertes enlaces de señal telefónica e Internet, con suficientes tomas de corriente en todos los pisos para garantizar un entorno de trabajo que permita que las empresas funcionen sin problemas.
Además de garantizar que un edificio sea tecnológicamente sólido para sus inquilinos, el uso de tecnología inteligente, como los sistemas de construcción inteligente, crea un edificio más eficiente. Desde los sistemas de vigilancia hasta la calefacción, desde los sistemas de detección de incendios hasta la iluminación, todos los aspectos de un edificio pueden controlarse desde un sistema central. Esto significa que la gestión y el funcionamiento de un edificio no solo son una experiencia más fluida, sino que un edificio funciona solo con la energía que necesita, lo que lo hace más eficiente y, por lo tanto, más sostenible.
MAYORES REQUISITOS DE ALMACENAMIENTO
El comercio electrónico se ha disparado en los últimos dos años, gracias a la pandemia. Con todos en casa, las compras en línea eran la única forma de hacerlo, e incluso ahora que la vida ha vuelto a la normalidad, las ventas minoristas en línea siguen siendo muy populares. Esto significa que las empresas requieren más almacenamiento que nunca para albergar el inventario adicional.
Además de impulsar las compras en línea, la pandemia también fue responsable de innumerables problemas en la cadena de suministro. Con el cierre de las fronteras y la detención del movimiento, las mercancías no podían pasar de un país a otro sin serios problemas y, desafortunadamente, la crisis de la cadena de suministro global podría durar algún tiempo todavía. A la luz de esto, las unidades de almacenamiento tendrán una gran demanda este año.
A pesar de los contratiempos de los últimos dos años, la industria de la propiedad comercial se ve sólida a medida que avanzamos hasta 2022. En general, parece que la propiedad comercial está pasando de ser un lugar donde las empresas se adaptan al diseño de un edificio, a convertirse en un lugar que se moldea a sí mismo. en cambio, a las necesidades de una empresa. Estas tendencias apuntan hacia una industria más moderna, adaptable e inclusiva, lo que solo puede ser algo positivo.
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